Trong những ngày qua, sau khi chung cư Harmona, quận Tân Bình, TP.HCM nhận được thông báo thu hồi tài sản đảm bảo của Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn trước ngày 9/6/2016, đã có gần 600 hộ dân và ước tính khoảng 2.000 người. Lo mất nhà rồi “ngồi trên đống lửa”.
Đại diện BIDV cho VnExpress biết, do khách hàng không thanh toán nên mặc dù đã thu xếp thời gian để khách hàng trả nợ nhưng Công ty TNHH Thanh Nhược vẫn chưa trả được khoản nợ quá hạn phát sinh. Do đó, ngân hàng sẽ tiếp tục quản lý tài sản theo quy định của pháp luật và thu hồi các khoản cho vay trên cơ sở thỏa thuận giữa các bên.
“Diễn biến cuối cùng diễn ra tại cuộc họp ngày hôm qua (26/5). Công ty sẽ trả nợ ngân hàng và chúng tôi sẽ thanh toán toàn bộ tài sản”, đại diện BIDV cho biết.
Ngân hàng Quốc dân khẳng định BIDV không thể “đuổi” cư dân Chung cư Harmona ra khỏi nhà Ảnh: Vũ Lê- Liên quan đến những vấn đề trên, ông Nguyễn Huân Minh, Phó Thống đốc Ngân hàng Quốc dân Chi nhánh TP.HCM cho biết, cơ quan này đã tổ chức buổi làm việc với BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn. Đã gặp và mắc sai phạm Cả hai bên: ngân hàng và công ty.
Cũng như BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn, ông Minh cho biết trong quá trình cho vay, sở không chịu sự kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ dòng tiền của dự án căn hộ. Điều này có nghĩa là theo quy định tín dụng của ngân hàng thì không thể giải quyết tốt vấn đề đòi nợ được.
Về mặt kinh doanh, khi bán nhà, Công ty Cổ phần Qingnian United đã không thu tiền theo thỏa thuận giải quyết mà hai bên đã ký kết nên đã nợ ngân hàng. Trong số khoảng 600 căn hộ tại tòa nhà Harmona, ngân hàng chỉ chấp nhận 19 căn hộ và thu tiền của khách hàng, còn lại, công ty bán và thu tiền mặt cho các mục đích khác mà không trả nợ ngân hàng. – BIDV Ngân hàng chi nhánh Bắc Sài Gòn nhiều lần cảnh báo các nhà đầu tư vào dự án Harmona bao gồm Công ty Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình và Công ty Cổ phần Thanh Niên, đồng thời yêu cầu khắc phục và hoàn trả các khoản nợ của ngân hàng (khoảng 244 tỷ đồng) theo thỏa thuận nhưng không thành. Ngân hàng Sài Gòn quyết định ra văn bản yêu cầu dự án “siết nợ” Trước sự việc này, Ngân hàng Negara đã yêu cầu hai bên vận dụng “kinh nghiệm” và ngồi lại để điều tra, cùng nhau giải quyết hợp lý theo cam kết cuối cùng của hai bên, 6 Ngày 15, Công ty Tsing Ning sẽ trả nợ ngân hàng và BIDV sẽ hoàn trả toàn bộ tài sản.
Nếu công ty vẫn không trả được nợ trong thời hạn nêu trên thì BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn phải chuyển sang nhóm nợ xấu, và Công ty phải tìm nguồn trả nợ khác để trả khoản vay chứ ngân hàng không thể “siết nợ” yêu cầu người dân ra khỏi nhà, luật không đề cập nhưng về nguyên tắc khi người dân mua nhà trả tiền (theo thủ tục yêu cầu bồi thường). Không có lý do gì để đuổi họ ra khỏi nhà. ”Ông Minh cho biết thêm, trong vụ việc này, Ngân hàng Quốc dân yêu cầu các tổ chức cho vay phải xác minh tất cả các khoản vay thế chấp đối với các dự án nhà ở tương tự để giám sát chặt chẽ dòng tiền của nhà đầu tư vào ngân hàng khi họ bán nhà. Dòng tiền, cần thay thế các khoản vay thế chấp khác. Nếu không có tài sản thay thế, ngân hàng nên chuyển nhóm nợ và có biện pháp xử lý. – – Dự án căn hộ Harmona tọa lạc tại đường Trương Công Định, Tân Bình, diện tích 9.137m2, gồm 3 tòa nhà cao 19 tầng. Quy mô khoảng 600 căn. Dự án được khởi công xây dựng từ quý IV / 2009 và được thị trường ưa chuộng với mức giá 20 triệu đồng một m2 từ năm 2010.
Chủ đầu tư dự án Công ty Cổ phần Thanh Niên hứa giao căn hộ vào quý I. Trong quý II / 2012, do khó khăn về tài chính nên đến quý II / 2013, công ty mới bàn giao lô nhà đợt 1. Tuy nhiên, cuối tháng 5/2016, cư dân sống tại tòa nhà tiếp tục bàng hoàng trước việc BIDV viết văn bản tháng 6.
Cụ thể, ngày 24/5, Chi nhánh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Liên hợp Ngân hàng TMCP Bắc Sài Gòn có văn bản yêu cầu Công ty Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình thực hiện lời hứa với Căn hộ Harmona. Việc chuyển nhượng tài sản vào lúc 9h ngày 9/6/2016 – văn bản nêu rõ, Công ty CP Vật tư XNK Tân Bình đã sử dụng tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại địa chỉ Tròn 3g Công Định (tức là Chung cư Harmona), Quận 14, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh để bảo lãnh nghĩa vụ trả nợ của Công ty Cổ phần Thanh Niên. Hiện tại, khoản vay của Thanh Niên đã hết hạn nhưng công ty này chưa thực hiện nghĩa vụ trả nợ ngân hàng.