Tổng hợp báo cáo chưa đầy đủ từ 50 khu vực được đề cập trong báo cáo cho thấy hiện có 42.230 căn nhà (bao gồm 26.444 căn hộ và 15.786 căn nhà thấp tầng); văn phòng cho thuê diện tích 92.800m2, trung tâm mua sắm 98.407m2, đất ở 7.922.485 mét vuông, 951.033 mét vuông đất thương mại khác. Bộ Xây dựng ước tính tổng nguồn vốn khoảng 11.196 tỷ đồng, đồng thời chỉ ra rằng con số này thấp hơn nhiều so với thực tế.
Theo số liệu của Ngân hàng Quốc gia, dư nợ tín dụng bất động sản đến ngày 31 tháng 10 năm 2012 đạt xấp xỉ 20.759 tỷ đồng, tăng 3,6% so với ngày 31 tháng 12 năm 2011. Bộ Xây dựng cho biết, con số này chưa tính đến các khoản tín dụng tiêu dùng khác. Trên thực tế, cho vay đầu tư bất động sản và dư nợ cho vay có bảo lãnh bằng bất động sản chiếm 46,5% tổng dư nợ.
PNP chiếm khoảng 6,5% tổng dư nợ cho vay thế chấp, nhưng hầu hết các báo cáo bất động sản cho biết công ty không thể trả nợ do sản phẩm không bán được. -Bộ Xây dựng khuyến nghị ưu tiên xử lý nợ xấu bằng bất động sản bảo lãnh. Ảnh: Hà Thanh
Bộ Xây dựng đã nhận ra những nguyên nhân khiến thị trường nhà ở đi xuống và nhận thấy bộ máy lãnh đạo quốc gia chưa đáp ứng được yêu cầu. Với tư cách là chủ sở hữu đối với đất đai và nhiều tài sản là bất động sản, Nhà nước chưa thể hiện được vai trò chủ động tham gia thị trường, chưa phát huy được vai trò định hướng vĩ mô, điều tiết và kiểm soát hoạt động của thị trường. Thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường trong nước.
Thông qua việc liên tục đưa ra các giải pháp, báo cáo nêu lên một điểm đáng mừng, đó là so với giai đoạn bùng nổ 2008 – 2010, giá nhà đất đã giảm mạnh, giá nhà đất của nhiều dự án đã giảm tới 50%, quay trở lại năm 2006 Cùng một mức giá. Điều kiện để các địa điểm công cộng, tổ chức, cá nhân nước ngoài mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Nhiều dự án đưa vào hạng mục tồn kho, như điều chỉnh cơ cấu căn hộ diện tích lớn để đáp ứng nhu cầu và khả năng thanh toán của đa số người dân.
Đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại đã được thu dọn nhưng chưa triển khai xây dựng nhà ở thì được phép tổ chức lại. Quy hoạch lại việc cung cấp nhà ở xã hội cho nhóm người có thu nhập thấp và người lao động. Được phép chuyển các hạng mục tồn kho nhà ở không bán được thành các dự án dịch vụ theo yêu cầu và tiến hành theo kế hoạch đối với bệnh viện, trường học, khách sạn và dịch vụ thương mại.
Về xử lý nợ xấu và nợ khó đòi, báo cáo quy định rõ giải pháp là hoàn thiện hệ thống xử lý nợ xấu của hệ thống tổ chức tín dụng, một nhóm giải pháp là quản lý tồn kho và kích cầu thị trường bất động sản, trong đó ưu tiên bảo lãnh bất động sản để xử lý nợ xấu. Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản. . Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, địa phương thực hiện. – Theo VnEconomy