Theo một đề xuất vừa được Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) đệ trình lên chính phủ, Tổ chức Thế chấp Quốc gia nên được thành lập như một công ty tài chính bị hạn chế bởi chính phủ tiểu bang. Sở hữu 100% vốn hoặc kiểm soát hơn 75% vốn thuê.
Để giải quyết tồn kho bất động sản, hình thành thị trường nhà ở cho nhóm thu nhập thấp và giải bài toán vốn trung bình, về lâu dài, công ty sẽ là cơ quan báo cáo trực tiếp với Chính phủ, với vốn cổ phần là 5 nghìn tỷ đồng. Công ty sẽ hoạt động dưới hai hình thức là tái cấp vốn thế chấp và vay mua lại nhà ở thu nhập thấp từ các ngân hàng.
Các công ty cho vay thế chấp sẽ có lợi cho thị trường. Ngôi trường nhà ở của tương lai. Ảnh: Hoàng Hà .
Chủ tịch HĐQT BIDV, ông Trần Bắc Hà nhấn mạnh, Công ty sẽ tiếp tục chịu sự giám sát của Bộ Tài chính và sẽ trở thành cơ quan của Chính phủ. “BIDV chỉ là một sở làm kiến nghị với chính phủ. BIDV sẵn sàng hỗ trợ tổ chức và hoạt động của công ty trong 1-2 năm đầu. Sau đó, BIDV sẽ chuyển giao toàn bộ công ty cho cơ quan này”, ông Trần Bắc Hà cho biết. — – Theo ông Trần Lục Lang, Phó Tổng Giám đốc BIDV, trong 5 năm đầu, La Public Corporation đã cung cấp nguồn vốn cho thị trường nhà ở xã hội, huy động thêm 50 nghìn tỷ đồng vốn trung dài hạn từ nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ.
Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng việc tăng số tiền này từ các nguồn vốn nói trên có thể gây áp lực lên ngân sách và nợ công, đặc biệt trong bối cảnh có sự xuất hiện của Tổng công ty Quản lý tài sản của Chính phủ (VAMC), VAMC có thể Việc vay vốn để phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh cũng rất cần thiết – trước những băn khoăn này, ông Trần Phương – Phó tổng giám đốc BIDV – cho biết ngoài nguồn vốn phát hành trái phiếu chính phủ, công ty thế chấp cũng sẽ sử dụng 7 phương thức huy động, trong đó có nhiều phương thức khác. Các phương thức bao gồm nhận tiền gửi từ các nguồn trong nước và ngân hàng. Các tổ chức nước ngoài, sử dụng các quỹ hỗ trợ phát triển chính thức, các khoản cho vay của các tổ chức tài chính, tái cấp vốn có lãi suất của các ngân hàng quốc tế với lãi suất hợp lý … “Với đa dạng Phương thức tài trợ, cơ sở để thực hiện là khá khả thi. “Ông Trần Phương cho biết.
Ngoài việc đưa ra các giải pháp cho thị trường bất động sản, BIDV vừa công bố triển khai Nghị quyết 01 và Nghị quyết 02 về tháo gỡ khó khăn kinh doanh, hỗ trợ thị trường, xử lý nợ xấu … của Chính phủ vào đầu năm 2013 Ngân hàng đã tài trợ hàng tỷ đồng để cứu nền kinh tế, BIDV là đơn vị đầu tiên công bố kế hoạch, do đó, BIDV sẽ dành 30 nghìn tỷ đồng cho vay từ năm 2013 đến năm 2015 để hỗ trợ các công ty bất động sản. Để kích cầu thị trường, dành 19,5 nghìn tỷ đồng cho vay đánh bắt người dân mua nhà, thuê mua nhà ở xã hội Chủ tịch BIDV Trần Bắc Hà cho rằng, để giải quyết vấn đề thị trường hiện nay, cần giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội. Vị đại diện này cũng đảm bảo rằng lãi suất vay phải bằng 90% lãi suất vay thông thường trong cùng thời kỳ.
Đối với các công ty bất động sản, BIDV sẽ chi 15.000 tỷ Rp để cho các nhà quảng bá cho vay. Mức cho vay tối đa 15 triệu đồng, cho vay tối đa 70% tổng mức đầu tư của dự án, tuy nhiên, ông Trần Bắc Hà cũng nhấn mạnh: “Chẳng dại gì để các ngân hàng thương mại cho vay những dự án đang ế ẩm. Để giảm bớt khó khăn, dự án giải phóng mặt bằng mới chỉ là tạm thời. Khi bị đình trệ thời gian, các dự án thương mại không đảm bảo được vốn có thể trở thành dự án nhà ở xã hội. ”
Thanh Thanh Lan