So với cuối năm ngoái, tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng cuối tháng 10 chưa đến 3%. Giám đốc điều hành một ngân hàng thương mại cổ phần tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, dư nợ của ngân hàng thậm chí còn âm.
Do đó, trong thời gian còn lại, cuộc cạnh tranh tìm kiếm khách hàng tốt của các ngân hàng ngày càng trở nên gay gắt. Năm nay rất chặt chẽ. Nhiều ngân hàng ráo riết thu hút khách hàng vay vốn, nhưng nhìn chung, cánh cửa cấp tín dụng vẫn rất hẹp. Ảnh: Hoàng Hà
Mặc dù các công ty sản xuất, kinh doanh đang vào mùa chuẩn bị Tết nhưng do hàng tồn kho, sức mua thấp nên họ không sẵn sàng rót vốn vào ngân hàng … chỉ cho vay người tiêu dùng để mua nhà, sửa nhà. Cuối năm, điều này có vẻ khả quan nên các ngân hàng ráo riết tung ra các sản phẩm cho vay mới để thu hút khách hàng.
Ví dụ như Ngân hàng OCBC giảm 3 điểm phần trăm lãi suất, lãi suất cho vay mua nhà hàng năm giảm 13,5%, thời gian vay tối đa 15 năm, khách hàng có lãi suất lên tới 1,5 tỷ đồng. Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất của HDBank chỉ từ 8,6% / năm trong ba tháng đầu tiên. Tổng hạn mức tín dụng của HDBank trong chương trình là 1 nghìn tỷ đồng.
Ngân hàng Xuất nhập khẩu hôm qua cũng công bố chương trình cho vay 5 nghìn tỷ dành cho người mua sửa chữa. Lãi suất cố định trong 2 năm, 12% mỗi năm. Sau khoảng thời gian này, lãi suất thế chấp sẽ tương đương với mức tăng lãi suất tiết kiệm 13 tháng là 2,5 điểm phần trăm. Mức cho vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Các “ông lớn” như Vietcombank, Vietinbank, BIDV … Họ vẫn chưa cho vay mua nhà cho đến cuối năm nay. Lãi suất 3-6 tháng đầu chỉ khoảng 12%, sau đó thỏa thuận với khách hàng theo lãi suất thị trường.
Trần Tấn Lộc, Phó tổng giám đốc điều hành của Ngân hàng Xuất nhập khẩu, cho biết 5 nghìn tỷ nhân dân tệ dự kiến sẽ được trả 1 nghìn tỷ đồng Việt Nam vào tháng 12 năm nay. Số vốn 4 nghìn tỷ đồng còn lại sẽ được thanh toán đến tháng 6 năm 2013. Bây giờ nó rất lớn. Hiện tại, việc ngân hàng tăng cho vay mua nhà ở cũng là cơ hội cuối cùng để tăng vốn tín dụng và thanh toán nhằm tăng đồng Việt Nam (VND). Ông cho biết: “Ngân hàng của tôi đang nỗ lực để điều kiện cho vay linh hoạt hơn, đồng thời đưa ra mức lãi suất ưu đãi hơn để thu hút nhiều khách hàng hơn.”
Thừa nhận khoản chi lớn cho các ngân hàng cho vay bất động sản, Phó Thống đốc Ngân hàng Quốc gia TP. Ông Nguyễn Hoàng Minh, chi nhánh cho biết, nền kinh tế Việt Nam vừa trải qua giai đoạn khó khăn, nhu cầu trong và ngoài nước đều giảm. Thấp. Hàng tồn kho thương mại vẫn ở mức cao. Đặc biệt, tồn kho bất động sản gia tăng do thị trường đóng băng đã khiến nợ xấu của các doanh nghiệp và ngân hàng gia tăng.
Anh Minh cho biết ngân hàng đã giới thiệu chương này rồi. Quy trình vay mua nhà thông thoáng hơn, có thể giảm lãi suất xuống mức cố định 12% trong thời gian dài … sẽ giúp người vay an tâm khi thu được vốn. Theo ông, nhu cầu mua nhà để ở luôn rất lớn, đặc biệt là ở một quốc gia có dân số trẻ như Việt Nam. Ông Minh cho rằng: “Rõ ràng, với xu hướng giá nhà ngày càng giảm, đã đến lúc các ngân hàng phải đẩy mạnh sản phẩm thế chấp cho khách hàng vì họ quan tâm đến sản phẩm này là có thật. Chủ tịch hiệp hội Lê Hoàng Châu cũng thông tin, TP.HCM hiện có khoảng 10.100 chung cư, 1.000 căn nhà thấp tầng, 19.000m2 văn phòng, trung tâm mua sắm. . Hiện giá bất động sản đang giảm trầm trọng, thậm chí có nơi giảm tới 30%, có công ty vẫn không bán được. Do đó, nhiều công ty có dư nợ lớn, một số khoản đã trở thành nợ khó đòi, lãi suất cao đang là gánh nặng vượt quá khả năng gánh chịu của công ty.
Ông Zhou nói rằng nếu hiệp hội nhận được nguồn tín dụng lớn nhất trị giá 20 nghìn tỷ đô la Mỹ, với lãi suất khoảng 8%, thì thời gian cho vay từ 8 đến 10 năm đối với những người mua nhà lần đầu có thể phá hủy phạm vi bất động sản. Ông nói: “Cá nhân tôi nghĩ chỉ cần khoảng 10 nghìn tỷ đô la Mỹ là có thể phá được tảng băng bất động sản TP.HCM.”
Thừa nhận doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, nhưng Phó tổng giám đốc ngân hàng thương mại chia sẻ tín dụng tiêu dùng. Nó là một sản phẩm tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, các ngân hàng phải sử dụng các nghĩa vụ và đề phòngTích lũy lãi suất có thể bù đắp chi phí và hạn chế một phần rủi ro.
Lê Thanh