Theo số liệu của Bộ Tín dụng (Ngân hàng Quốc gia), tính đến cuối tháng 8, cho vay mua nhà ở đã tăng 9,85% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn mức tăng trưởng kinh tế chung của nhiều vùng (5,82%). Khu vực nông nghiệp, nông thôn (+ 6,1%), công nghiệp hỗ trợ (6,12%), xuất khẩu (4,37%), doanh nghiệp nhỏ và vừa (2,57%) và các lĩnh vực ưu tiên khác. Số liệu công bố cũng cho thấy, trong một, hai tháng trở lại đây, cho vay cầm cố bắt đầu tăng mạnh, tính đến nửa đầu năm, dư nợ của Tập đoàn Xây dựng Mới đã vượt 350 nghìn tỷ đồng, tăng 2,78% so với cuối năm ngoái. . — Khi nhiều ngân hàng tích cực cho vay dự án, các khoản cho vay cầm cố tăng trở lại, đơn cử như dự án được MB’s Indovina tài trợ huy động được 530 tỷ đồng tại The Pride, quận Hà Đông (Hà Nội). Sau một thời gian bị đình chỉ, tại căn hộ số 89 của Honghong. Hồ Chí Minh, chung cư Ngọc Phương Nam cũng được tái khởi động do ngân hàng BIDV cam kết hỗ trợ vốn trong thời gian còn lại …
Các ngân hàng quảng cáo taxi khuyến khích khách hàng mua nhà.
Không chỉ thu hồi vốn của chủ đầu tư mà khi các ngân hàng ưu đãi cho người mua nhà cũng sẽ kích thích thị trường. Ngân hàng Viễn thông Việt Nam cung cấp gói tín dụng 3.000 tỷ đồng cho vay mua bất động sản, xây dựng và bảo trì nhà ở, lãi suất 7,99% / năm, ACB có chương trình cho vay mua nhà lần đầu dành cho cá nhân có thu nhập hàng năm từ 10 triệu đồng. Năm đầu tiên HDBank cho vay lãi suất 8,9%, đồng thời phối hợp với chủ đầu tư Ehome 5 cho vay lãi suất 0% đến khi giao nhà… Để lấy lòng khách hàng tốt hơn, ngân hàng sẵn sàng mua vị trí. Quảng cáo trên taxi, quán cà phê … Nhiều giám đốc ngân hàng cho rằng thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, do đó, dự án có thể tái khởi động, các ngân hàng sẵn sàng tạo điều kiện để bơm nước. Ngoài ra, chương trình cho vay mua nhà ở 4 thí điểm (nhà đầu tư-doanh nghiệp-nhà cung cấp vật liệu xây dựng-ngân hàng) công bố sẽ tạo đột phá trên thị trường cũng đang được thực hiện tích cực. Bộ Tín dụng nhận xét đồng thời cho vay mua nhà ở được cho là có tiềm năng lớn khi các lĩnh vực khác đang đông do kinh tế khó khăn. Phó Chủ tịch ACB, ông Nguyễn Thanh Toại cho rằng, ngân hàng dựa vào nguồn vốn vay nên cần phát huy hết các lĩnh vực tiềm năng. Ông cho biết: “Rủi ro khi vay mua nhà ở là nhỏ nhất, vì khách hàng chủ yếu là người có nhu cầu thực tế, không như chủ đầu tư thua lỗ mới tính được phương án trả nợ” — Chương trình hỗ trợ mua nhà 30 nghìn tỷ đã được triển khai Sau hơn một năm, tỷ lệ thanh toán chưa đến 10%, đây cũng là cơ hội để các ngân hàng bắt đầu đấu thầu mua nhà. “Khách hàng không quan tâm đến nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại, mà chỉ quan tâm đến giá cả và khả năng chi trả. Do đó, các ngân hàng sẽ có cơ hội cạnh tranh trên thị trường này”, Ngân hàng TMCP Công thương, thành viên HĐQT Ngân hàng Công đoàn Bắc Bắc cho biết. Thông tin có thể ảnh hưởng đến các khoản vay tín chấp trong thời gian tới là Ngân hàng Quốc gia đang nghiên cứu cho Chính phủ vay gói hỗ trợ mua nhà mới để khắc phục những bất cập của 30 khoản vay hiện nay. Nghìn tỷ đồng.
Ông Ruan Tiandong, Trưởng phòng tín dụng cho biết, chương trình tín dụng sẽ giúp cán bộ, sĩ quan quân đội, lực lượng vũ trang mua căn hộ cao cấp, nhà phố … Hạn mức vay tối đa 2 tỷ đồng, lãi suất chỉ 6-7,5% / năm. , Thời hạn cho vay tối đa là 10 năm. Trước đây, khi các cá nhân mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và bán với giá dưới 15 triệu đồng / m2 thì mỗi lần chỉ được vay 30 nghìn tỷ đồng. Ngân hàng Quốc gia Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa đánh giá liệu kế hoạch tín dụng có được thông qua hay không, hồ sơ có thể cho phép ngân hàng thanh toán hàng chục nghìn tỷ đồng Việt Nam, điều này sẽ tác động tích cực đến các khoản vay thế chấp. Trong kế hoạch trọn gói, Chính phủ cũng đã ban hành các văn bản nhằm loại bỏ những vướng mắc trong giám sát khoản vay. Nói chính xác hơn, kể từ ngày 21/8/2014, các gia đình, cá nhân được vay vốn ưu đãi theo gói hỗ trợ nhà ở trong thời hạn tối đa 15 năm thay vì 10 năm trước đây, không bị giới hạn đơn giá. Miễn là giá trị của hợp đồng không vượt quá 1,05 tỷ đô la Mỹ.
Tuy nhiên, lãnh đạo ACB vẫn dè dặt đối với việc vay tín chấp do tình hình kinh tế không mấy khởi sắc. Người này nhấn mạnh: “Nếu nền kinh tế phát triển tốt thì mọi thứ sẽ dễ dàng, tuy nhiên tình hình này cũng không nên lạc quan quá. Các ngân hàng cần biết người vay là ai và có đủ khả năng trả nợ hay không”, đối với nhà ở mới đang được Ngân hàng Quốc gia nghiên cứu. Đối với kế hoạch hỗ trợ thị trường, ông Toại cho biết sẽ mất một thời gian để đánh giá tác động đến thị trường.
Phương Lih