Ngân hàng Chính sách xã hội vừa có văn bản hướng dẫn các đối tượng cho vay ưu đãi mua, thuê, mua nhà ở xã hội công nghiệp. Theo quy định, khi vay vốn tại ngân hàng chính sách xã hội, hàng tháng người vay phải gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng, thời gian gửi tối thiểu là 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Khoản tiền gửi hàng tháng giống như tiền thế chấp hàng tháng.
Điều này ngay lập tức gây tranh cãi vì khiến người vay hiểu rằng nếu phải trả cùng lúc 8 triệu đồng một tháng thì họ sẽ phải thêm 8 đồng nữa. Mười nghìn để tiết kiệm tiền. Đồng thời, hầu hết người vay đều có thu nhập từ việc mua nhà thấp nên khó có đủ tiền hàng tháng.
Dù vay để mua nhà ở xã hội, người vay vẫn phải gửi tiết kiệm để đổi lấy. – Theo Quyết định, sau khi kết thúc chương trình 30 nghìn tỷ đồng, người thu nhập thấp được vay chính sách xã hội Ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%. Thủ tướng Chính phủ cho đến nay, Ngân hàng Quốc gia đã ban hành một thông báo cho vay hướng dẫn và chỉ định năm ngân hàng thương mại tham gia Ngân hàng Chính sách Xã hội. Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất là cơ quan này không biết làm thế nào để có được nguồn vốn để thực hiện kế hoạch tín dụng này. Vấn đề này cũng đã được đề cập trong các cuộc họp chính phủ gần đây, nhưng vẫn chưa được làm rõ. Ngoài ra, hiện nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể để xác định đối tượng nào được hưởng. Chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015.
Tuy nhiên, tại cuộc họp báo gần đây do Ngân hàng Quốc dân tổ chức, đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội cho rằng thỏa thuận này không chính xác. Ông giải thích rằng quy định này chỉ nhằm tạo ra một người vay có ý thức trả nợ và sẽ không gây thêm khó khăn, vì trên thực tế, trong năm đầu tiên vay, khách hàng được ân hạn ban đầu. .
Ví dụ sau khi được Ngân hàng Chính sách xã hội thanh toán, số tiền hàng tháng khách hàng phải trả là 8 triệu đồng (bao gồm cả tiền gốc là 5 triệu). Tuy nhiên, do được ân hạn một năm (12 tháng không gốc) nên tiền lãi hàng tháng phải trả chỉ là 3 triệu USD. Do đó, ngoài việc trả nợ ngân hàng 3 triệu đồng, khách hàng chỉ cần gửi tối thiểu 3 triệu đồng vào Ngân hàng Chính sách xã hội thay vì 8 triệu đồng.
Đối với tiền gửi tiết kiệm, lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay do Chính phủ phát hành (4,8% / năm). “Do đó, việc phải gửi tiền tiết kiệm sẽ không ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của khách hàng, không những vậy còn khiến người thu nhập thấp cảm thấy sẽ trả được nợ, có thu nhập cố định để trả nợ trong vài năm tới, Ngân hàng Chính sách xã hội phải chịu trách nhiệm. Người đàn ông giải thích: “Nó không phải để tạo vốn cho người cho vay.
Theo quy định về tiền gửi, tiết kiệm là cơ sở pháp lý của quy định cho vay, Ngân hàng Chính sách xã hội cũng viện dẫn Luật Nhà ở năm 2013 quy định Ngân hàng Chính sách xã hội có quyền vận động các gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, mua nhà ở trên địa bàn TP. Hiệp hội cho phép các đối tượng này được vay với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay dài hạn sau một thời gian tiết kiệm nhất định, ngoài ra, Nghị định số 100/2015 của Chính phủ cũng quy định: “Khách hàng là gia đình, cá nhân tại thời điểm vay vốn là người ngoài xã hội Đối với các khoản vay ưu đãi của ngân hàng chính sách, tiền gửi tiết kiệm phải gửi hàng tháng, thời hạn tối thiểu 12 tháng, lãi suất huy động do tổ chức cho vay quy định. “-Thanh Thanh Lan