Lập kế hoạch tài chính và xác định số tiền bạn muốn vay — trước khi cân đối số tiền hiện có với các nguồn “hỗ trợ” khác, bạn nên đảm bảo số tiền cần vay không vượt quá 60-70% giá trị căn hộ bạn mua. Nếu bạn dùng chính căn hộ đó để thế chấp, ngân hàng thường đặt hạn mức cho vay tối đa là 70%, nếu bạn thế chấp bằng bất động sản khác, ngân hàng thường đặt hạn mức cho vay là 90%.
Các chuyên gia gợi ý cho bạn nếu thu nhập hàng tháng ổn định (từ lương, thuê nhà đến thu nhập) và / hoặc kinh doanh) hãy tự tin quyết định vay tiền và sở hữu nhà sớm.
Các kế hoạch ưu đãi cho vay và ngân hàng – Các kế hoạch ưu đãi thế chấp hiện tại chủ yếu tập trung vào lãi suất và kết hợp các khoản tài trợ, chiết khấu và chiết khấu cho dự án như một phần của kế hoạch hợp tác giữa ngân hàng và nhà đầu tư. Đối với các khoản vay dài hạn như mua nhà, đừng nhìn vào các con số khi lựa chọn, sẽ không có ngân hàng nào cho bạn vay không lãi suất, cần xác định lãi suất thực tế (kể cả chiết khấu) trong thời gian vay. Sau khi lãi suất và báo giá). Bạn có thể sử dụng Internet, nhân viên phòng giao dịch bất động sản, chủ đầu tư hoặc bạn bè, người thân để tham khảo thông tin này …- Ngoài ra, bạn cũng nên biết các điều khoản ưu đãi kèm theo và các trợ giúp khác để dễ dàng cân đối nhu cầu và có được Các thông số trợ giúp. Ngoài lãi suất của ngân hàng, còn phải tuân theo hạn mức cho vay (ở trên) và thời gian vay.
Số dư thu nhập và số tiền trả nợ hàng tháng
Bạn biết thu nhập của mình. Cần làm rõ rằng số tiền trả nợ hàng tháng (gốc + lãi) không được vượt quá 60-70% thu nhập. Hãy nhớ rằng thu nhập của bạn cũng nên bao gồm các chi phí hàng ngày khác.
Sau khi xác định lãi suất, số tiền vay và thời gian vay, lập bảng cân đối kế toán hàng tháng. — Chủ động chuẩn bị các giấy tờ cần thiết
Có thể bạn chưa biết rằng thông tin đầy đủ và chất lượng cao sẽ quyết định đến 90% thời gian và quy trình xử lý khoản vay. Vậy bạn nên chuẩn bị như thế nào để nhận được phản hồi trực tiếp từ ngân hàng? Ba yếu tố đơn giản và có thể hoàn thành ngay lập tức: hồ sơ pháp lý cá nhân (1), giấy tờ chứng minh mục đích vay (2) và giấy tờ chứng minh thu nhập (3). Đồng thời, nếu gặp vướng mắc trong quá trình chuẩn bị, bạn hãy chủ động nhờ nhân viên ngân hàng trợ giúp. Vui lòng tham khảo danh sách các tài liệu tại đây
Phí và Cam kết Ngân hàng Hợp nhất – Các kế hoạch ưu đãi thường liên quan đến những ràng buộc nhất định. Không ai muốn bị mắc nợ mãi mãi, và các khoản vay thường có thời gian đáo hạn dài hạn để chia nhỏ khoản thanh toán hàng tháng. Do đó, bạn cần tính toán trước khả năng trả trước nợ và vi phạm hợp đồng. Vì vậy, điều quan trọng là phải tự tìm hiểu về chi phí trả trước và khả năng trả nợ … – Giữ liên lạc với ngân hàng – Không thụ động chờ khoản vay được duyệt và thanh toán trước khi liên hệ với ngân hàng liên hệ. Tránh rủi ro trả tiền phạt tiến độ hoặc làm hỏng tiền đặt cọc thế chấp.
Nắm vững 6 điểm trên, bạn hoàn toàn có thể huy động vốn vay từ bất kỳ ngân hàng nào và thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng sao cho có lợi và phù hợp nhất. Tôi .—— Mua nhà! Thời gian chờ lên đến 30 năm
Không cần đợi đến 30 năm hay tích lũy từ 5-10 năm, thậm chí 20 năm nữa, bạn có thể sở hữu căn hộ ưng ý ngay hôm nay, và có thể mua nhà với khoản vay ưu đãi thông qua dự án OceanBank– –Zhou En