Từ đầu tháng 6, chương trình cho vay nhà ở xã hội “30 nghìn tỷ đồng” đã được triển khai, nhưng cho đến nay, chỉ có một vài người nhận được khoản vay và nhiều dự án nhà ở xã hội đã được hoàn thành. quảng cáo. . Trong “Hỏi người kế hoạch”, Bộ trưởng đã trả lời vào tối ngày 14 tháng 7. Ông Turn Tinton – Bộ trưởng Bộ Xây dựng giải thích những khó khăn hiện tại. Khoản trợ cấp 30 nghìn tỷ đồng vi phạm nghị quyết số 02 của chính phủ về quản lý hàng tồn kho, nghĩa là nhà cũ chưa được lắp đặt đầy đủ nhưng đã được xây dựng với nhiều dự án nhà ở xã hội mới?
– Đối mặt với những khó khăn của thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội là hai nhiệm vụ khác nhau, nhưng chúng có liên quan chặt chẽ với nhau. — Nhiệm vụ đầu tiên là khắc phục chênh lệch pha giữa cung và cầu. , Thực hiện giao dịch thị trường bất động sản một lần nữa, và đóng góp cho tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, sự phát triển của nhà ở xã hội là việc thực hiện chiến lược nhà ở, mục đích của nó là cải thiện điều kiện sống và điều kiện sống của người dân. Nghị quyết 02 chỉ ra sự cần thiết phải loại bỏ những khó khăn của thị trường. Bất động sản, nhưng nó phải phù hợp với chiến lược nhà ở. Nói cách khác, các sản phẩm bất động sản phải phù hợp với uy tín của mọi người và phải đến với mọi người, không tuân theo khả năng của chúng tôi.
Thời gian qua hàng tồn kho bất động sản cao, các sản phẩm quy mô lớn có giá thấp và giá thấp. Sản phẩm đáp ứng hầu hết danh tiếng của mọi người. Do đó, sự khác biệt này phải được khắc phục.
Không chỉ tồn kho của căn hộ và nhà ở, mà còn nhiều cơ sở hạ tầng chưa hoàn thành, bồi thường thanh lý trang web hoặc dự án. Một phần của cơ sở hạ tầng, nhưng cho mục đích thương mại, vẫn chưa được hoàn thành. Do đó, cần cơ cấu lại thị trường để sản phẩm phù hợp với mọi người, mọi người. Các dự án đã có sản phẩm rất khó chuyển đổi. Đối với dự án làm sạch mặt đất mới, có thể chuyển đổi hoàn toàn từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Gần đây, nhiều công ty đã ký thỏa thuận chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Bằng cách này, rất nhiều công việc có thể được thực hiện cùng một lúc để đảm bảo uy tín. Mọi người vẫn có hàng tồn kho trong các lĩnh vực liên quan, chẳng hạn như vật liệu xây dựng và đồ nội thất. Với gói 3 nghìn tỷ đồng, nó hỗ trợ chính sách không thu phí sử dụng đất và giảm thuế giá trị gia tăng trong sản xuất … Đây là một kế hoạch kích thích để khôi phục tăng trưởng kinh tế. Thứ ba, do tăng trưởng kinh tế, người nghèo không chỉ mua nhà ở xã hội mà mọi người cũng không mua nó. Đối với những người có thu nhập cao hơn, kế hoạch hỗ trợ sẽ cho phép họ quay lại và mua nhà ở thương mại hiện có.
– Nói chung, mọi người có thể vay với lãi suất 70% trong kế hoạch. 3.300 tỷ đồng, nhưng nhiều ngôi nhà xã hội đã được xây dựng và bạn chỉ có thể đếm số người bằng ngón tay. Điều gì xảy ra với bộ trưởng khi nhiều người lo lắng rằng số tiền này sẽ dành cho các doanh nghiệp thay vì đặt người nghèo lên hàng đầu?
– Kế hoạch hỗ trợ này dành cho những người không có nhà ở và gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở. Thật tốt nếu nhiều dự án nhà ở xã hội được phép vay để xây dựng nhà ở xã hội, bởi vì nếu nhiều công ty tham gia, họ sẽ phục vụ nhiều người.
Chính phủ khuyến khích họ, nhưng để phát triển. Nhà ở xã hội không sinh lãi, nên nhiều công ty không quan tâm. Hơn nữa, cho dù doanh nghiệp có bao nhiêu khoản vay, số tiền cho vay không thể vượt quá 30% trong số 30 nghìn tỷ đồng.
Kế hoạch tín dụng là trung hạn, không phải ngay lập tức. Mặt khác, nếu có nhà ở xã hội, họ chỉ có thể cho họ vay tiền. Hiện tại, số lượng nhà ở này là nhỏ, vì vậy nó không thể được thanh toán ngay lập tức. Nếu bạn chi nhiều tiền nhưng đi chệch mục tiêu, thì bạn sẽ không thể đạt được mục tiêu.
Câu hỏi thứ hai tôi muốn nhắc bạn là kế hoạch hỗ trợ là khoản vay lãi suất. Lãi suất thấp không miễn phí. Do đó, mọi người cũng phải dựa vào khả năng trả nợ của mình khi quyết định nên vay từ kế hoạch hỗ trợ hay vay từ người thân và xem xét khả năng tín dụng trong tương lai. Thứ ba, nếu đây là trường hợp của gói tín dụng, ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm chính. Cho vay nhưng giữ lại vốn, họ cũng có điều kiện để quản lý tín dụng.
Bộ Xây dựng tin rằng chương trình tín dụng nên bao gồm đối tượng phù hợp và giảm thiểu các thủ tục để mọi người có được tín dụng thuận tiện nhất. Một kế hoạch trọn gói để phục vụ người dân tốt hơn.
– Nhiều người nói rằng có một số dự án ở Hà Nội, giá từ 10 đến 14,5 triệu đô la Mỹ, nhưng người mua phải trả thêm tiền.Chênh lệch là 100-200 triệu đồng. Bộ trưởng có biết và hưởng lợi từ kế hoạch hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng không? Đây có phải là một hình thức “lách luật” không?
– Theo nghị quyết số 02 của chính phủ, kế hoạch hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng đang được thực hiện. Đây phải là chủ đề phù hợp và bất cứ ai làm sai đều phải chịu trách nhiệm. Bộ Xây dựng đã lưu ý các thông tin trên và đang hợp tác với các bộ phận liên quan để sử dụng không đúng tình trạng này.
Nếu tìm thấy, nó sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Ưu điểm quan trọng nhất là mọi người không có nhà ở, nhưng họ không đủ khả năng mua nhà ở thông qua các cơ chế thị trường.
Kỳ Duyên