Chị Phương Thảo (Cầu Giấy, Hà Nội) vừa vay tiền từ ngân hàng chứng khoán để mua căn hộ. Sau nhiều ngày hoàn tất quy trình qua lại, khi nhân viên nói rằng các tài liệu đã hoàn thành, cô thở phào nhẹ nhõm và đồng ý ký hợp đồng vào ngày hôm sau. Nhưng cùng lúc đó, chị nhận được thông báo mua bảo hiểm cháy nổ cho chung cư. Nhân viên ngân hàng cho biết: “Đây là một yêu cầu bắt buộc. Bạn phải trả phí bảo hiểm để được vay.” Đây không phải là lần đầu tiên bạn vay tiền. Qianyafang và Shao chưa bao giờ được thích. Bạn cần phải trả các khoản phí này. Theo giải thích của cán bộ cho vay, từ ngày 15/4/2018, Nghị định số 23/2018 bắt buộc các chủ sở hữu căn hộ chung cư phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nên đây là “quy định mới của ngân hàng-Bà Thiệu Nói rằng cô ấy phải có khả năng mua từ công ty bảo hiểm được chỉ định bởi ngân hàng liên kết. “Nếu bạn mua ở nơi khác, nhân viên cho vay nói rằng điều đó là không thể. Vì vậy, tôi nghi ngờ rằng “nghĩa vụ” này có thể là điều kiện cần để gia tăng bảo hiểm chéo. Nhưng điều này đúng là do bà Thiều nói: “Để trả tiền cho chủ đầu tư kịp thời, vợ chồng tôi đã dùng lưỡi để trả lại tiền”
Hợp đồng bảo hiểm cháy nổ chung cư được ngân hàng bán khi cho vay. Ảnh: Nhà cung cấp .
Đồng thời, một người cho vay của một ngân hàng thương mại công cộng thừa nhận rằng nó có thể linh hoạt cho mọi khách hàng. Đối với các dự án rủi ro cao và các nhà đầu tư không hài lòng, chúng tôi buộc phải yêu cầu khách hàng thanh toán bảo hiểm cháy nổ Để hạn chế rủi ro của ngân hàng, hãy chính thức nói. Ngoài ra, một số trường hợp khách hàng phản ứng nhiệt tình là “bắt chước” vì họ đã ký hợp đồng và thanh toán mà không có bảo hiểm.
Không chỉ người vay đã mua căn nhà sau ngày 15 tháng 4, mà người vay đã mua căn nhà trước đó. Sẽ mất thời gian để mua bảo hiểm từ ngân hàng. Từ cuối năm 2017, chị Hoa (Thanh Xuân, Hà Nội) đã thế chấp sổ hồng để mua nhà. Cho đến nay, vì cần một bản sao của cuốn sách màu hồng, cô đã yêu cầu ngân hàng công chứng. Bà Hoa nói: Một nhân viên ngân hàng thẳng thắn nói rằng tôi cần mua khoảng 3-4 triệu đồng Việt Nam để mua bảo hiểm hỏa hoạn để hoàn tất việc xử lý. Các công dân nói trên trang web của chính phủ, Ngân hàng Quốc gia cũng nói về các ngân hàng nước ngoài. Thông báo về hoạt động cho vay của chi nhánh không yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cháy nổ khi vay. — Được chia sẻ với nhân viên pháp lý Ngân hàng thương mại công cộng VnExpress cũng thừa nhận rằng không có quy định nào yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cháy nổ cho các căn hộ mượn. Tuy nhiên, đây được coi là công cụ phòng ngừa rủi ro của chính ngân hàng – người cho vay.
“Căn hộ được khách hàng mua (dù là tài sản thế chấp hay không) là tài sản được hình thành từ khoản vay và cần ngăn ngừa rủi ro bằng cách trả phí bảo hiểm: theo quy định của Bộ Xây dựng, các tài sản này phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Ngân hàng Quốc gia đã không cung cấp các quy định quá chi tiết về quy định này. Đây là câu chuyện về thỏa thuận đạt được giữa khách hàng và ngân hàng. Ông nói.
Lawkey Viet Consulting Co., Ltd. Huy Hà Nam tuyên bố rằng yêu cầu đồng sở hữu phải trả tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc không phải là mới, nhưng nó đã được đề cập trong các văn bản pháp lý trước đây (như Nghị định số 130/2006 và thông tư chung giữa Bộ Công an và Bộ Tài chính). Và) Nghị định số 23/2018 là văn bản cuối cùng được thay thế sau khi sửa đổi và bổ sung. — Nhưng theo ông Hà, không có khoản thanh toán bảo hiểm nào, và các quy định về các vụ cháy bắt buộc và vụ nổ được bảo đảm có các khoản vay, và các ngân hàng không thể buộc họ Khách hàng của nó mua bảo hiểm hỏa hoạn. Đây phải là một thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng. Ông nói: Chúng tôi cần tránh nhân viên ngân hàng từ bỏ các quy định của chính phủ và sau đó trở nên mơ hồ để khiến mọi người khó bán được nhiều sản phẩm hơn. “Anh ta có quyền tách biệt nghĩa vụ của chủ sở hữu để trả phí bảo hiểm ngân hàng, hoặc để làm rõ liệu nghĩa vụ của chủ sở hữu phải trả phí bảo hiểm có phải là điều kiện để có quyền nhận được lợi ích hoặc giao dịch với ngân hàng hay không. Quinn Tron