Ngân hàng Quốc gia Việt Nam vừa ban hành Thông tư số 32, mở rộng quyền vay vốn cho thuê, cho thuê và mua nhà ở xã hội, và kéo dài thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi. Trước đó, vào tháng 8, chính phủ đã ban hành nghị quyết nêu rõ kế hoạch hỗ trợ nêu trên nhằm nới lỏng các điều kiện cho vay.
Cụ thể hơn, thông tư mới bổ sung hai chủ đề khác. Mượn từ gói hỗ trợ. Các ưu đãi đủ điều kiện sẽ được hỗ trợ bằng vốn, thay vì chỉ đơn giản là vay tiền để mua, cho thuê hoặc cho thuê nhà để xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà hiện có.
Từ khoản thanh toán đầu tiên, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm, nhưng không vượt quá 1/6/2026. Khoản vay được thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng, nhưng không vượt quá 700 triệu dinar và người vay phải đồng ý chịu ít nhất 30% chi phí xây dựng hoặc cải tạo nhà. -Đối với khách hàng mua nhà ở xã hội và thương mại, mức lãi suất ưu đãi cao nhất là 15 năm kể từ lần thanh toán đầu tiên, nhưng không quá 1/6/2013. So với các tài liệu cũ, quy định này đã được gia hạn thêm 5 năm.
Đối với công ty khách hàng, thời gian nộp đơn giống như 5 năm trước. Tuy nhiên, dự án mới này không chỉ cho phép các công ty xây dựng nhà ở cho công nhân và sinh viên của họ như hiện tại mà còn vay tiền, và còn chỉ định các gia đình và cá nhân có ý định đầu tư và cải tạo thành phố. Hoặc xây dựng nhà ở xã hội mới để cho thuê hoặc bán cho các đối tượng trên cũng có thể có được vốn.
Về các điều kiện cho vay, thông báo sửa đổi quy định rõ ràng hơn rằng người cho vay mục tiêu yêu cầu khách hàng trả tiền thuê chưa trả cho khoản vay và thuê nhà ở xã hội theo quy định. Giúp người thu nhập thấp mua nhà giá rẻ. Lãi suất cho vay tối đa của kế hoạch là 5% mỗi năm và thời hạn cho vay tối đa đối với khách hàng cá nhân là 15 năm. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 15/10, tổng số tiền cam kết ngân hàng đã trả theo kế hoạch là gần 7,95 nghìn tỷ đồng, và dư nợ là 3,576 tỷ đồng, chỉ chiếm gần 12% trong kế hoạch hỗ trợ. –Ngoc Tuyền